Descripción

**Área Construida:** 5.306,53 m²

### **CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:**
**Ubicación Privilegiada:** Cerca de parques, bibliotecas, centros comerciales, colegios, universidades, zonas residenciales y supermercados.
**Uso de Suelo:** Comercio 2 | Estrato 3
**Tres Sótanos:** Cada uno con 425,30 m², ofreciendo 10 a 12 parqueaderos y ascensor vehicular.
**Trece Pisos:**
**Piso 1:** 324,63 m², incluye un local, 2 ascensores, área para basuras y parqueadero.
**Pisos 2 a 13:** Varían entre 220,12 m² y 327,00 m², perfectos para oficinas o comercio.
### **DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS:**
**Sótano 1:** 425,30 m² - 10 parqueaderos con ascensor vehicular.
**Sótano 2:** 425,30 m² - 10 parqueaderos con ascensor vehicular.
**Sótano 3:** 425,30 m² - 12 parqueaderos con ascensor vehicular.
**Piso 1:** 324,63 m² - Local, 2 ascensores, área para basuras y parqueadero.
**Pisos 2 a 4:** Cada uno con 291,44 m².
**Piso 5:** 327,00 m².
**Pisos 6 a 12:** Cada uno con 327,00 m².
**Piso 13:** 220,12 m².

### **VENTAJAS ADICIONALES:**
**Acceso Peatonal:** Entrada por la Carrera 24.
**Acceso Vehicular:** Calle 30 con 2 ascensores vehiculares de marca Capital.
**Ascensores para Pasajeros:** 2 ascensores de marca Capital, con capacidad para 10 personas cada uno.
**Altura de Parqueaderos:** 2,10 m.
**Altura de Pisos:**
Del 1ro al 5to: 3,30 m.
Del 6to en adelante: 2,40 m.
**Equipamiento:** Planta eléctrica de 150 KVA, transformador, piso y techo acondicionados en todo el edificio.
**Ideal para negocios que buscan consolidar su presencia en una zona de alta seguridad y crecimiento comercial.**

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